Oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica no Morumbi.

Este prédio comercial novo, com arquitetura moderna e imponente fachada em pele de vidro, oferece 1.103 m² de área útil e 1.438 m² de área total, distribuídos em 4 pavimentos amplos, projetados para proporcionar flexibilidade total de layout e adaptação a diferentes atividades.

Construído em sistema pré-fabricado, o imóvel possui vãos amplos e menos pilares, permitindo ambientes versáteis, ideais para empresas que necessitam de espaços integrados ou personalizados.

O edifício conta com elevador com quatro paradas e capacidade para maca, acessibilidade completa e estrutura pronta para instalação de ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade.

Distribuição dos pavimentos:

* Subsolo – 380 m²

* Térreo – 263 m²

* Mezanino – 200 m²

* 1º andar – 260 m²

Diferenciais que valorizam o imóvel:

✔ 9 banheiros (incluindo adaptados para PCD)

✔ Pé-direito alto e excelente iluminação natural

✔ Subsolo que pode ser utilizado como estacionamento ou área operacional

✔ Vagas adicionais no térreo

✔ Sistema completo de prevenção contra incêndio com AVCB aprovado

✔ Reservatório de incêndio com 15.000 litros

✔ Portões automatizados e porta de aço com controle remoto

✔ Escadas em pedra e acabamento de alto padrão

✔ Linda vista e grande presença arquitetônica

Ideal para diversos segmentos, como:

* Hospitais e clínicas médicas ou veterinárias

* Centros de diagnóstico

* Atendimento de operadoras de saúde

* Escritórios corporativos

* Escolas de idiomas ou educação infantil

* Clínicas estéticas e centros de bem-estar

Localização estratégica no Morumbi, em avenida de grande circulação e com acesso rápido às principais vias da região, como Av. Giovanni Gronchi, Av. Professor Francisco Morato e Av. Roque Petroni Júnior.

A poucos minutos de importantes referências da região, como Hospital Israelita Albert Einstein e Hospital São Luiz – Unidade Morumbi, além de bancos, restaurantes, colégios e faculdades.

Imóvel moderno, versátil e pronto para receber grandes operações.

Agende uma visita e conheça este excelente espaço para o seu negócio.