Oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica no Morumbi.Este prédio comercial novo, com arquitetura moderna e imponente fachada em pele de vidro, oferece 1.103 m² de área útil e 1.438 m² de área total, distribuídos em 4 pavimentos amplos, projetados para proporcionar flexibilidade total de layout e adaptação a diferentes atividades.Construído em sistema pré-fabricado, o imóvel possui vãos amplos e menos pilares, permitindo ambientes versáteis, ideais para empresas que necessitam de espaços integrados ou personalizados.O edifício conta com elevador com quatro paradas e capacidade para maca, acessibilidade completa e estrutura pronta para instalação de ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade.Distribuição dos pavimentos:* Subsolo – 380 m²* Térreo – 263 m²* Mezanino – 200 m²* 1º andar – 260 m²Diferenciais que valorizam o imóvel:✔ 9 banheiros (incluindo adaptados para PCD)✔ Pé-direito alto e excelente iluminação natural✔ Subsolo que pode ser utilizado como estacionamento ou área operacional✔ Vagas adicionais no térreo✔ Sistema completo de prevenção contra incêndio com AVCB aprovado✔ Reservatório de incêndio com 15.000 litros✔ Portões automatizados e porta de aço com controle remoto✔ Escadas em pedra e acabamento de alto padrão✔ Linda vista e grande presença arquitetônicaIdeal para diversos segmentos, como:* Hospitais e clínicas médicas ou veterinárias* Centros de diagnóstico* Atendimento de operadoras de saúde* Escritórios corporativos* Escolas de idiomas ou educação infantil* Clínicas estéticas e centros de bem-estarLocalização estratégica no Morumbi, em avenida de grande circulação e com acesso rápido às principais vias da região, como Av. Giovanni Gronchi, Av. Professor Francisco Morato e Av. Roque Petroni Júnior.A poucos minutos de importantes referências da região, como Hospital Israelita Albert Einstein e Hospital São Luiz – Unidade Morumbi, além de bancos, restaurantes, colégios e faculdades.Imóvel moderno, versátil e pronto para receber grandes operações.Agende uma visita e conheça este excelente espaço para o seu negócio.

R$ 125.000,00 Locação

MORUMBI

Cód. 47